Vision
L'immobilier entre dans une nouvelle phase.
La création de valeur repose de plus en plus sur la transformation d'actifs existants, l'émergence de nouveaux usages et l'intégration d'expertises multiples.
Basée en France, IDN Capital développe des projets immobiliers en s'appuyant sur un écosystème entrepreneurial indépendant.
Le bâtiment le plus durable est celui qui existe déjà
Nous croyons à la ville déjà construite. Un immeuble qui a traversé quarante ans, parfois un siècle, a prouvé ce que le neuf doit encore démontrer : il est debout, sa matière est amortie, le quartier s'est construit autour de lui. Murs épais qui régulent naturellement le chaud et le froid, hauteurs sous plafond, emplacements gagnés à une époque où l'on construisait là où les gens vivent : l'ancien a des qualités que le neuf ne sait plus offrir.
Le raser pour reconstruire est souvent un mauvais calcul. Le requalifier est plus lent, plus technique, moins spectaculaire, et c'est presque toujours le bon geste : pour le propriétaire, pour l'habitant, pour le quartier.
La valeur se lit dans l'usage
Un actif ne vaut pas seulement par son emplacement et sa surface : il vaut par ce qu'il permet. Un rez-de-chaussée vacant qui redevient un lieu de soin, un immeuble ancien qui redevient un lieu d'apprentissage ou de vie partagée : c'est cette transformation d'usage qui crée la valeur que nous recherchons.
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