Approche
Selon la nature des projets, IDN Capital peut intervenir sous différentes formes :
- –structuration d'opérations immobilières
- –transformation d'actifs existants
- –développement de projets immobiliers
- –partenariats avec investisseurs et opérateurs
De l'actif au lieu qui vit
- 01
Lire les actifs
Identifier des immeubles existants sous-valorisés, en cœur de ville, dont les qualités constructives et l'emplacement permettent un nouvel usage.
- 02
Structurer
Monter l'opération : une foncière porte les murs, une société d'exploitation les anime. Endettement contenu, capitaux alignés : IDN Capital investit dans chacune de ses opérations.
- 03
Transformer
Conduire la réhabilitation avec les entreprises de l'écosystème : Rivage pour l'ingénierie complexe, INside BAT pour le second-œuvre, au prix ferme et définitif.
- 04
Exploiter
Faire vivre le lieu dans la durée : praticiennes et praticiens accompagnés chez I-CA.RE, maisons partagées chez CO-LIV.ING. L'usage génère des revenus supérieurs au bail nu.
- 05
Créer la valeur
À l'horizon de quatre à cinq ans, céder des murs sécurisés par leur bail de tête, ou conserver l'ensemble. Deux natures de valeur, deux horizons.